Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - это официальный документ, содержащий актуальные сведения об объекте недвижимости. Рассмотрим состав и содержание стандартной выписки.
Содержание
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - это официальный документ, содержащий актуальные сведения об объекте недвижимости. Рассмотрим состав и содержание стандартной выписки.
Основные разделы выписки из ЕГРН
| Раздел | Содержание |
| Общие сведения | Основные характеристики объекта |
| Права и ограничения | Информация о правообладателях и обременениях |
| Описание объекта | Технические параметры недвижимости |
| Кадастровая карта | Графическое отображение объекта |
Подробный состав выписки
1. Общие сведения об объекте
- Кадастровый номер
- Дата присвоения кадастрового номера
- Ранее присвоенные номера
- Адрес объекта
- Статус записи об объекте
- Дата обновления информации
2. Характеристики объекта недвижимости
- Вид объекта (земельный участок, здание, помещение)
- Площадь
- Назначение (категория земель, вид разрешенного использования)
- Кадастровая стоимость
- Этажность (для зданий)
- Материал стен (для зданий)
- Год постройки
Информация о правах и ограничениях
| Данные | Описание |
| Правообладатели | ФИО или наименование, доля в праве |
| Вид права | Собственность, аренда и др. |
| Обременения | Залог, арест, сервитут |
| История перехода прав | Даты и основания изменений |
3. Особые отметки
- Наличие споров о правах
- Решения об изъятии для государственных нужд
- Информация о включении в реестр культурного наследия
- Другие юридически значимые сведения
Виды выписок из ЕГРН
- Основная - содержит текущие сведения об объекте
- Об объекте недвижимости - технические характеристики
- О переходе прав - история собственников
- О кадастровой стоимости - данные об оценке
- Расширенная - включает все доступные сведения
Юридическое значение выписки
- Подтверждает право собственности
- Является обязательным документом при сделках
- Содержит актуальные данные на дату выдачи
- Имеет электронную и бумажную форму с равной силой
Выписка из ЕГРН - важнейший документ при работе с недвижимостью, содержащий полную и достоверную информацию об объекте. Актуальность сведений подтверждается датой выдачи выписки и печатью Росреестра.
