Оформление договора дарения недвижимости через Многофункциональный центр (МФЦ) упрощает процесс регистрации перехода права собственности. Рассмотрим пошаговую процедуру.
Содержание
Оформление договора дарения недвижимости через Многофункциональный центр (МФЦ) упрощает процесс регистрации перехода права собственности. Рассмотрим пошаговую процедуру.
1. Подготовка документов
| Документ | Примечание |
| Паспорта сторон (дарителя и одаряемого) | Оригиналы и копии |
| Договор дарения | 3 экземпляра (можно составить у нотариуса) |
| Выписка из ЕГРН | Срок действия - 1 месяц |
| Технический паспорт | Из БТИ или Росреестра |
| Согласие супруга дарителя | Нотариально заверенное (если имущество совместное) |
| Квитанция об оплате госпошлины | 2000 рублей для физлиц |
2. Пошаговая процедура оформления
- Подготовка проекта договора дарения (у юриста или нотариуса)
- Сбор необходимых документов
- Запись на прием в МФЦ через сайт или терминал
- Оплата госпошлины в банке или терминале МФЦ
- Личное посещение МФЦ всеми сторонами сделки
- Подача документов специалисту МФЦ
- Получение расписки о приеме документов
- Ожидание регистрации (5-9 рабочих дней)
- Получение выписки из ЕГРН о переходе права
3. Особенности договора дарения
- Должен содержать полные данные сторон
- Точное описание объекта недвижимости
- Отсутствие встречных обязательств
- Дату составления и подписания
- Подписи сторон с расшифровкой
4. Стоимость и сроки оформления
| Процедура | Срок исполнения | Стоимость |
| Регистрация перехода права | 5-9 рабочих дней | 2000 руб (физлица) |
| Нотариальное удостоверение | 1 день | 0,5% от кадастровой стоимости |
| Изготовление технического плана | 5-10 рабочих дней | От 5000 руб |
5. Преимущества оформления через МФЦ
- Удобный график работы (часто без выходных)
- Возможность предварительной записи
- Отслеживание статуса заявки онлайн
- Консультационная поддержка
- Единое окно для всех документов
6. Важные нюансы
- Даритель должен быть дееспособным
- Несовершеннолетние одаряемые участвуют через представителей
- Дарение между коммерческими организациями запрещено
- Налог на доходы не уплачивается при дарении между близкими родственниками
7. Возможные проблемы и решения
| Проблема | Решение |
| Обременения на имуществе | Требуется снятие до сделки |
| Ошибки в документах | Исправление у нотариуса |
| Отказ в регистрации | Подача исправленных документов |
Оформление договора дарения через МФЦ - удобный способ передачи недвижимости, требующий тщательной подготовки документов и соблюдения всех юридических формальностей.
