Продажа квартиры через Многофункциональный центр (МФЦ) позволяет оформить сделку быстро и удобно. Рассмотрим полную процедуру от подготовки документов до регистрации перехода права собственности.
Содержание
Продажа квартиры через Многофункциональный центр (МФЦ) позволяет оформить сделку быстро и удобно. Рассмотрим полную процедуру от подготовки документов до регистрации перехода права собственности.
1. Подготовка документов для продажи
- Паспорта всех участников сделки
- Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН
- Технический паспорт БТИ
- Кадастровый паспорт
- Согласие супруга (если квартира приобретена в браке)
- Выписка из домовой книги
2. Пошаговая процедура продажи
| Этап | Описание |
| 1. Подготовка | Сбор документов, проверка юридической чистоты |
| 2. Договор | Составление договора купли-продажи |
| 3. Оплата | Передача денег через банковскую ячейку или аккредитив |
| 4. Регистрация | Подача документов в МФЦ |
| 5. Получение | Выдача выписок из ЕГРН новому собственнику |
3. Оформление договора купли-продажи
- Договор составляется в простой письменной форме
- Обязательно указание полных данных сторон
- Точное описание объекта недвижимости
- Прописывается цена и порядок расчетов
- Подписи всех участников сделки
4. Регистрация сделки в МФЦ
- Запись на прием через сайт или терминал МФЦ
- Личное присутствие продавца и покупателя
- Подача пакета документов
- Оплата государственной пошлины (2000 руб)
- Получение расписки о принятии документов
- Ожидание завершения регистрации (5-10 рабочих дней)
5. Необходимые платежи
| Платеж | Сумма |
| Госпошлина за регистрацию | 2000 рублей |
| Нотариальное заверение (если требуется) | 0,5% от суммы сделки |
| Услуги риелтора (при наличии) | 1-3% от стоимости квартиры |
6. Сроки оформления
- Подготовка документов: 1-2 недели
- Проверка документов в МФЦ: 1 день
- Регистрация перехода права: 5-10 рабочих дней
- Общий срок сделки: 2-4 недели
7. Особенности продажи через МФЦ
- Возможность подачи документов в удобное время
- Отслеживание статуса обработки документов
- Получение результата в том же МФЦ
- Консультационная поддержка специалистов
8. Заключение
Продажа квартиры через МФЦ значительно упрощает процесс оформления сделки. Главное - заранее подготовить полный пакет документов и проверить юридическую чистоту объекта. Правильно организованная процедура позволит безопасно и быстро переоформить право собственности на нового владельца.
