Технический паспорт квартиры является важным документом, содержащим технические характеристики жилого помещения. Рассмотрим его основные функции и ситуации, когда он требуется.
Содержание
Основные назначения технического паспорта
- Подтверждение технических характеристик жилья
- Оформление сделок с недвижимостью
- Проведение перепланировки
- Расчет коммунальных платежей
- Постановка на кадастровый учет
Содержание технического паспорта
| Раздел | Информация |
| Общие данные | Адрес, площадь, этажность |
| Планировка | Поэтажный план помещения |
| Инженерные сети | Расположение коммуникаций |
| Технические характеристики | Материалы стен, перекрытий |
Когда требуется технический паспорт
Основные ситуации
- Продажа или покупка квартиры
- Оформление наследства
- Получение разрешения на перепланировку
- Оформление ипотечного кредита
- Споры с управляющей компанией
Где получить технический паспорт
| Организация | Срок изготовления | Стоимость |
| БТИ | 5-10 рабочих дней | От 1 500 руб |
| МФЦ | 7-14 рабочих дней | От 1 500 руб |
| Кадастровая палата | 5 рабочих дней | От 2 000 руб |
Срок действия документа
- Без изменений в квартире - бессрочно
- После перепланировки - требуется обновление
- Для банков - обычно не старше 1 года
- Для государственных органов - не регламентирован
Отличие от кадастрового паспорта
- Техпаспорт содержит технические характеристики
- Кадастровый паспорт - юридические параметры
- Техпаспорт включает планировки и схемы
- Кадастровый содержит стоимость по кадастру
Заключение
Технический паспорт квартиры является важным документом, подтверждающим техническое состояние жилья. Он необходим при совершении юридических действий с недвижимостью и позволяет избежать проблем при оформлении сделок или проведении ремонтных работ.
