Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - официальный документ, содержащий актуальные сведения о квартире. Рассмотрим его структуру и основные разделы.
Содержание
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - официальный документ, содержащий актуальные сведения о квартире. Рассмотрим его структуру и основные разделы.
Внешний вид выписки ЕГРН
Современная выписка ЕГРН представляет собой электронный документ с усиленной квалифицированной электронной подписью, который можно распечатать. Ранее выдавалось свидетельство о госрегистрации, но с 2016 года оно заменено выпиской.
Основные разделы документа
| Раздел | Содержание |
| 1. Общие сведения | Дата выдачи, регистрационный номер, кадастровый номер |
| 2. Характеристики объекта | Адрес, площадь, этаж, кадастровая стоимость |
| 3. Сведения о правах | ФИО собственников, вид права, доли |
| 4. Ограничения/обременения | Ипотека, арест, аренда |
| 5. Исторические данные | Прежние собственники, даты сделок |
Как отличить подлинную выписку
- Наличие QR-кода для проверки подлинности
- Указание даты и времени формирования
- Наличие электронной подписи регистратора
- Совпадение данных с официальными реестрами
Образцы различных видов выписок
1. Выписка об основных характеристиках
Содержит технические параметры квартиры: площадь, этажность, год постройки, материалы стен и другие данные из технического паспорта.
2. Выписка о переходе прав
Отображает историю смены собственников с указанием дат регистрации прав и оснований перехода (купля-продажа, дарение, наследство).
3. Выписка о кадастровой стоимости
Включает информацию об установленной кадастровой стоимости, дате определения и применяемых коэффициентах.
Особенности оформления
| Элемент | Описание |
| Шапка документа | Название "Выписка из ЕГРН", герб РФ |
| Нумерация страниц | Указывается номер страницы и общее количество |
| Печать и подпись | Электронная подпись регистратора |
Где проверить подлинность выписки
- На официальном сайте Росреестра через сервис проверки документов
- По QR-коду, расположенному на документе
- В любом отделении МФЦ или Росреестра
Важные нюансы
- Электронная версия имеет такую же юридическую силу, как бумажная
- Срок действия выписки определяется учреждением, запросившим документ
- Документ может быть многостраничным при сложной истории объекта
- Цветная печать не обязательна, черно-белая версия действительна
